深圳大集汇创新产业中心一手物业出售 深圳工业上楼写字楼项目出售 南山写字楼出售

工业上楼”不同于传统模式下在单层工厂中进行生产，而是在高层大厦中进行企业的生产、办公、研发、设计的新型工业楼宇模式。上楼对象多为轻型生产、环保型和低能耗类型的制造业，如新一代信息技术、生物医药、智能制造、工业互联网、大数据等战略性新兴产业。
【停车位】550个（地下2层） 【装修情况】毛坯交付（大堂精装），预留上下水位管道位、管道井（上排气下排水）

购买模式下 企业所得税可抵扣额约731万，增值税可抵扣额（一次性）约229万 扣去一次性交易税费约78万，20年持有税费约364万 20年可减少缴纳的企业税费约518万 租赁模式下 假设厂房租金50元/㎡·月，20年租金共计1675万 20年内可减少缴纳企业所得税约419万 根据试算结果，购买厂房可抵扣的税费约518万元，大于租用厂房的税费约419万元，购买厂房的抵税效果明显租用厂房的抵税效果，相当于企业5%年回报率，租厂房20年基本上等于买厂房成本。

【客梯】2台客梯（1台VIP客梯、1台普通客梯） 【硬件配套】“三废”处理装置；层配备卸货平台，快捷上下货；2-12F预留约宽9*高4米吊机口位置（根据需求定制）

【层高】层约6m、2-5F约5.4m、6-20F约4.5m 【货梯】2台3吨货梯（开门：宽1.9*高2.4m；轿厢：宽2*深2.72*高2.7m）
如果从更长周期考虑，如20年后的第N年，当购买厂房的综合成本等于租用厂房的综合成本时，租用厂房的企业每月仍需支付租金，且还有递增租金成本；而购买厂房的企业，后期成本主要是维修保养维护，成本相对更低。
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